Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «13 При Покупке Квартиры Как Получить». Кроме того, ниже Вы можете задать свой вопрос и получить бесплатную онлайн консультацию юриста.
Когда собственник имеет несколько официальных мест работы, то за ним остается право – получать выплаты с каждой организации.
Когда человек официально трудоустроен, то он уплачивает в бюджет налог от дохода физического лица. Как правило, удержанием и выплатой 13% занимается работодатель, но удерживаются они именно с уже начисленной зарплаты человека. Налоговым законодательством предусмотрен довольно высокий налог за покупку недвижимости – 13% от суммы, которая была отображена по документам. Такая государственная политика в первую очередь все же затрагивает тех, кто неоднократно приобретает жилье для перепродажи или имеет достаточно средств, чтобы оплатить 13 процентов при покупке квартиры. В остальном же, если выполнить ряд условий, возможно получить налоговый вычет за покупку квартиры. Для этого нужно знать определенные правила, на основании которых происходит возмещение 13 процентов. Но для этого очень важно понимать, как вернуть подоходный налог с покупки квартиры, что требуется для возвращения, а также каков порядок.
Содержание:
Какие документы нужны для получения налогового вычета?
Несложно рассчитать максимальные суммы для возврата налога: 260 тысяч рублей за покупку жилья и 390 тысяч рублей за уплаченные проценты.
Если вы покупаете квартиру, государство позволяет вам уменьшить ваш налогооблагаемый доход. В результате этого налоговая база уменьшается и вы вправе какое то время не платить подоходный налог или вернуть ранее уплаченный.
Но имеется кое-какие нюансы, каковые полезно было бы знать. Вы не сможете вернуть деньги, в случае если берёте недвижимость у родственников, супруга/жены либо работодателя. Нужно не забывать, что нельзя получать вычет на бесконечное количество покупаемых объектов. Существует лимит.
Кто не сможет рассчитывать на льготу?
Выплата 13% производится за минувший год, не превышая сумму взысканного налогового сбора во время сделки. Переплату возвращают лишь после окончания периода всех выплат.
Государственная российская программа позволяет людям осуществить возврат 13 процентов с покупки квартиры или дома, и тем самым возместить значительную часть уплаченных ранее денег.
Перед тем, как вернуть 13% с покупки квартиры, человек должен иметь статус налогоплательщика, уплачивать этот налог, а также иметь подтверждение того, что деньги были потрачены именно на покупку квартиры. Если человек является индивидуальным предпринимателем на УСН, то выплата НДФЛ в таком случае не производится, данная система работает по другому налогообложению, который для вычета не подходит, к тому же если человек вовсе не является налогоплательщиком, то и вычет будет ему не положен. Если вы официально трудоустроены и получаете зарплату, то с этой зарплаты ваш работодатель удерживает подоходный налог (НДФЛ) в размере 13% в пользу государства.
Прежде чем говорить о возврате с покупки квартиры 13%, стоит узнать. Все ли граждане имеют право на получение данной выплаты. Возврат от государства 13% за покупку квартиры называется имущественным налоговым вычетом, и получают его только некоторые категории граждан, у которых есть на это право. Размер вычета — это сумма ваших расходов, связанных с покупкой квартиры. Однако, она не может быть больше установленного максимального порога в размере 2 000 000 рублей.
Лимит на возврат налога образовывает 2 млн рублей. Имеется в виду, что с 2014 года один человек может вернуть сумму, не превышающую 260 тысяч рублей, независимо от того, сколько квартир он приобрел и за какую цена, эта сумма не может быть превышена. К примеру, гражданин N в 2014 году купил жилье, заплатив за него 3 млн рублей, а после этого еще помещение в общежитии за 500 тысяч рублей.
Закон о возврате 13% от стоимости приобретенного жилья вступил в силу еще в 2001 году, и многим уже выплачиваются эти проценты согласно установленным условиям программы.
Вам также может быть интересно
При покупке квартиры возврат налога предоставляется с учетом множества дополнительных условий и оговорок. В случае их невыполнения получение налоговых вычетов будет попросту невозможно. Именно поэтому, прежде чем начинать собирать должный пакет документов, необходимо уточнить, можно ли в принципе рассчитывать на данную компенсацию за квартиру.
Право на налоговый вычет предоставляется человеку один раз в жизни, но, если стоимость недвижимости не дотягивает до 2 млн, возврат можно оформить в несколько заходов. Налоговый вычет при покупке жилья позволяет вернуть до 260 тысяч за саму недвижимость и до 390 тысяч рублей за ипотеку. Сделать это довольно просто.
Важно помнить, что возврат 13 процентов с покупки квартиры возможен лишь один раз за всю жизнь. Поэтому если покупавший жилье уже пользовался возможностью налогового вычета при покупке квартиры, то сделать это во второй раз уже не удастся.
Знаете ли Вы, как получить налоговый вычет от государства при покупке квартиры? Расчёт получаемой суммы и процесс сбора необходимых документов достаточно сложен, если Вы не работаете в сфере недвижимости, поэтому в нашем видео мы постарались на простых примерах объяснить, как получить заветную сумму.
В каких случаях это вероятно?
- При покупке квартиры, частного дома, помещения в общежитии либо же доли.
- При покупке почвы, на которой после этого планируется постройка дома.
- При покупке жилья в ипотеку либо строительство с ипотечным кредитом.
- Если вы израсходовали средства на ремонт жилья, купленного у застройщика без отделки.
- В сети имеется большое количество информации о том, как вернуть 13 процентов от приобретения квартиры.
В 2001 году в силу вступил закон на возврат 13 процентов с покупки квартиры, и выплата данных процентов производится в соответствии с условиями данной программы.
Если вы уже брали квартиру до 1 января 2014 года и вернули часть суммы, значит при покупке следующего жилья вы уже не сможете вернуть себе подоходный налог.
Вернуть НДФЛ можно с этого момента и за все последующие годы. То есть пользоваться вычетом можно сколь угодно долго, пока пока государство не вернет всю положенную сумму.
При этом если человек не работает в этот момент, но при этом был официально трудоустроен 3 года до этого, то порядок возврата подоходного налога при покупке квартиры в его случае будет стандартным.
Купив жилье, вы имеете право на возврат налога – 13% от 2 млн рублей, потраченных на покупку. Государство возвращает эту сумму из уплаченного вами подоходного налога, поэтому у вас должен быть официальный, облагаемый налогом доход. Важно понимать, что пенсия налогом не облагается, а «зарплата в конверте» проводится мимо ФНС.
Максимальный размер вычета и примеры расчета
Сразу стоит оговорить, что возврат подоходного налога можно получить далеко не всегда. К примеру, если у купившего отсутствует официальный доход, то тогда налоговый вычет после покупки квартиры не предоставляется попросту по той причине, что никакие налоги уплачены не были. То есть, если купил квартиру пенсионер или безработный, то ничего не возвращают. То есть первое и главное условие, чтобы иметь возможность вернуть 13 процентов с покупки жилья – официальное трудоустройство.
Важно помнить, что налоговый вычет оформляется только на основании договора купли-продажи на квартиру (дом, комнату и иные виды жилой недвижимости) или договора долевого участия с указанной ценой. В случае, если вы получили жилье в собственность по какой-либо иной схеме (наследство, дарение, договор в пользу третьего лица и т. д.), получить возврат нельзя. На часть, оплаченную материнским капиталом, налоговый вычет также не распространяется.
Для пенсионеров государство предоставляет возможность вернуть часть денег за приобретенную недвижимость. Но есть условие — они должны были закончить работать три года назад, не ранее.По закону при покупке жилья (а также в ипотеку) вы имеете возможность взять обратно часть суммы. Если вы официально трудоустроены и платите подоходный налог, вы имеете право вернуть себе его при приобретения квартиры, но в размере не более 13% от цены жилья.
Когда можно получить вычет: требования и условия
Налоговый вычет представляет возможность вернуть выплаченные 13 процентов из государственного бюджета. В данном случае работает определенный принцип, при котором государство понимает, что человек потратил свой доход на действительно нужное имущество и позволяет сделать вычет из дохода данную сумму. В результате налоговая база уменьшается, или же на протяжении какого-то периода времени платить налог не придется вовсе. А также если появилась лишняя уплаченная сумма, то она будет возвращена на счет плательщика.
Перед тем как говорить о том, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры, следует разобраться, а всем ли людям доступна такая возможность. Имущественный налоговый вычет (эти 13%, которые государство возвращает людям) распространяется на определенные категории лиц и их покупки.
При покупке квартиры в 2018 году, вы можете вернуть НДФЛ только за 2017, 2016 и 2015 годы. И за все последующие. Заявление на вычет за год подается в следующем году. Например, чтобы получить вычет за 2018 год, заявление нужно подавать в 2019-ом.
Стоимость купленного жилья не должна превышать трех миллионов рублей. В данном случае собственник может рассчитывать на сумму врублей.