Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Документы для оформления собственности на квартиру при привотизации». Кроме того, ниже Вы можете задать свой вопрос и получить бесплатную онлайн консультацию юриста.
До 1991 года граждане СССР не обладали недвижимостью, в которой они проживали в полной мерке, поскольку основным владельцем его было само государство. После расформирования СССР миллионы граждан уже Российской Федерации кинулись приватизировать жилище и этот процесс длится по нынешний день. В феврале 2015 за месяц до окончания действия предыдущей версии закона, президент подписал закон, продливший приватизацию по 1 марта 2016 по той простой причине, что граждане прописаны в аварийном жилище и когда подойдет срок расселения, они могут совершенно утратить право на приватизацию.
Согласно ст.2 Федерального закона каждый гражданин может одноразово воспользоваться правом на приобретение в частную собственность имущества социального использования из домов муниципального или государственного фонда, за исключением служебных помещений. Однократная бесплатная приватизация квартиры сохраняется за несовершеннолетними лицами, ранее ставшими собственниками недвижимости, по достижению ими 18 лет.
Перечень бумаг достаточно обширный, что затрудняет процедуру. Кроме того, у многих документов есть срок годности. Где-то он больше, где-то меньше.
Содержание:
Подробнее о документах для приватизации жилья на видео
Во многих городах и регионах различаются регламенты по приватизации, поэтому и различаются списки необходимых документов. Например, в одном городе некоторые документы нужно обязательно подавать самому, в другом же сотрудники сами их запрашивают где надо. При оформлении приватизации вы должны будете предоставить выписку из домовой (поквартирной) книги, где обозначены все зарегистрированные в квартире лица. Если ваша сестра там не записана, ей не нужно писать отказ от участия в приватизации.
Данное право нельзя передать другому человеку при оформлении доверенности, то есть нужно личное присутствие собственника. Если же владелец желает, чтобы процедуру провело его доверенное лицо, ему необходимо будет зарегистрировать этого человека по адресу квартиры.
Регистрация недвижимости – обязательная процедура, которую должен пройти каждый собственник жилья, после покупки, получения квартиры в наследство или приватизации. Существенную помощь в этом может оказать развивающийся быстрыми темпами рынок электронных услуг, позволяющий собирать и согласовывать справки посредством Интернета.
Приватизация – это передача в личное использование жилого помещения нанимателю этого же помещения исключительно по собственной воле. Сущность её в том, что после приватизации жилищный объект (комната/квартира) станет вашим собственным капиталом. Им можно распоряжаться на свое усмотрение — сдать кому в аренду или продать.
Я являюсь нанимателем квартиры согласно договора соцнайма. В состав семьи входят жена и совершеннолетний сын. В квартире зарегистрирован по месту жительства только наниматель. Жена и сын ранее участвовали в приватизации. Отказываются от приватизации данной квартиры. Вопрос. Необходимо-ли регистрировать по месту жительства жену и сына в этой квартире перед подачей документов на приватизацию?
Благодаря продлению бесплатной процедуры, каждый сможет приватизировать государственное имущество. Приватизация квартиры не ограничивается стоимостью недвижимости. Процедурой бесплатной приватизации гражданин Российской Федерации может воспользоваться один раз и переоформить свою недвижимость в частную собственность.
Оформление жилья во владении муниципальных органов – бесплатная приватизация квартиры, ограничивается рамками строгой документальной части, которая непосредственно влияет на сроки процедуры. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 определяет основные правовые, социальные и экономические принципы права собственности. Они позволяют гражданам страны владеть и распоряжаться частной недвижимостью, делать ее предметом обмена, выступать с ней на рынке торговых отношений.
Гражданину Российской Федерации необходимо будет подать заявление в местные органы власти о намерении начать процесс приватизации недвижимости.
До 2016 года после приватизации своего жилого помещения (квартиры, дома) или участка земли гражданин получал на руки Свидетельство на право собственности. Документ подтверждал факт совершения сделки между государством или муниципалитетом и гражданином. Свидетельства выдавал Росреестр. Данные документы были необходимы для любого объекта недвижимости, который регистрировался по закону: для здания, квартиры, постройки, частного дома, дачи, земельного участка. К ним прилагался документ-основание, содержащий информацию о том, на каком основании было выдано Свидетельство.
В настоящее время я гражданин РФ. До 1998 года я проживал в республике Казахстан. Сейчас хочу приватизировать квартиру, полученную по договору социального найма в РФ. Вопрос — нужно ли для приватизации предоставлять справку об отсутствии приватизированного жилья в республике Казахстан?
Шаг 2 – получение технического и кадастрового паспортов
Живущие по соглашению социального найма в неприватизированном жилье лица — только наниматели, что подтверждается особым ордером. Наниматели не распоряжаются, а лишь пользуются квартирой и обладают ей в некой мере. Приватизировав квартиру наниматель становится полноправным владельцем. Квартирой можно распоряжаться на свое усмотрение. После приватизации владельца невозможно выселить в следствие просрочки платежей. Сообразно текущему законодательству приватизировать разрешено собственность городского и муниципального фондов, квартирные общежития, общественные дома, служебное жилище, если жильцы проживали в нем минимум 10 лет и эти 10 лет работали на предприятии, выделившее им эту жилплощадь.
В Санкт-Петербурге – в любое отделение МФЦ или сразу в районный СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен). В Новосибирске – в МКУ «Городское Жилищное Агентство» или в МФЦ. В Екатеринбурге и Самаре — в БТИ или в МФЦ. В Краснодаре только в МФЦ.
В этой организации должны выдать документ о передаче жилья в собственность с подписью главы Департамента и с «мокрой» печатью. Далее в Управление Федерального регистрационного центра подается заявление от всех, кто участвовал в приватизации данного жилья, на регистрацию прав собственности.
Доверенность на приватизацию квартиры
Подать заявку и пакет документов можно лично или отправив по почте. Также допустимо передавать документацию через законного представителя.
Эти документы подтверждают право граждан пользоваться квартирой и проживать в ней. До 01.03.2005 года, если квартира выдавалась гражданам в социальный найм, то оформлялся ордер.
Чтобы иметь возможность распоряжаться объектом недвижимости, нужно зарегистрировать право собственности в специализированных инстанциях. Для этого следует подать необходимые документы для рассмотрения в уполномоченных органах. Проще всего решить этот вопрос через отделение МФЦ.
Подлежит приватизации имущество, которое состоит на балансе в государственном или муниципальном жилищном фонде, а также является предметом договора о социальном найме. В связи с тем, что, проживающие по договору аренды жильцы ветхих квартир государственных жилых фондов, ожидая расселения, лишатся своего права на бесплатную приватизацию, Госдума заручилась законопроектом о продлении ее бесплатной процедуры. Как результат единогласного голосования, приватизация продлена бессрочно.
Порядок приватизации квартиры по договору социального найма
Госпошлина за приватизацию За приватизацию объекта недвижимости государственная пошлина не взимается, взносом облагается официальная регистрация перехода права собственности на приватизированное жилье. Государственная регистрация права собственности приватизированного имущества осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости как органами Росреестра, так и многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Граждане, которые решили не приватизировать собственную недвижимость должны оформить письменный отказ. В основном по всей стране его не нужно заверять у нотариуса, только в некоторых городах, таких как Самара и Краснодар.
Гражданин признается полноправным собственником только в случае наличия права собственности на объект недвижимости. Вся информация должна вноситься в единую базу Росреестра.
В статье перечислены документы и справки, которые нужны для приватизации квартиры в 2017 году + инструкции как и где их получить. Куда подать эти документы зависит от города и региона.
Шаг 1 – подготовка документов
Но при этом стоимость работы юристов довольно высокая. Этот вариант удобен для тех, кто не может тратить на оформление требуемых бумаг много времени.
Поэтому перед подачей, советуем обратиться в учреждение, которое принимает документы для оформления приватизации, и проконсультироваться. Например, в Москве это только МФЦ (в любое отделение). Оттуда сотрудники сами отправляют документы в Департамент городского имущества.
Необходимо ли переоформлять договор социального найма перед приватизацией, в случае смерти главного квартиросъемщика. Договор и ордер был оформлен на умершего.Следует отметить, что в случае, когда приватизация осуществляется с участием детей, может потребоваться и их согласие. Но только в том случае, если ребенку от 14 до 18 лет. Само заявление на осуществление приватизации должно быть заполнено самим ребенком.
С чего начать приватизацию квартиры
Нормативные акты закона предусматривают право бесплатно приватизировать имущество, занимаемое по договору социального найма. Юридическое проведение процедуры требует согласия всех членов семьи, включая несовершеннолетних жильцов, возрастом от 14 до 18 лет. Важно отметить, субъект недвижимости – физическое лицо ограничивается одной возможностью участия в процессе приватизации, для объекта недвижимости (квартиры) не исключена повторная процедура.
Если же она имеет постоянную прописку, попросите ее написать отказ от приватизации, отказ должен быть нотариально заверен.
От стороны требуется явиться в учреждение, где проводят регистрацию прав собственности и подать подписанное им заявление с необходимыми документами, что подтверждают право владения на данную квартиру.
Однако гиперинфляция настоящих цен плюс неимение серьезных критериев оценки жилья привели к логическому продолжению: начиная с декабря 1992 года законодательно любому гражданину было гарантировано преимущество приватизировать жилище безвозмездно. Разработка закона шла эволюционным методом, отталкиваясь от реалий политической и экономической обстановки в стране, начиная с декабря 1990 года.