Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Правила составления завещания». Кроме того, ниже Вы можете задать свой вопрос и получить бесплатную онлайн консультацию юриста.
Несмотря на то, что присутствие наследодателя при оформлении своей посмертной воли является обязательным и строгим условием, сама процедура завещания квартиры не такая ограниченная и позволяет ему выбрать наиболее удобный способ составления текста.
Однако это необязательный документ, при его отсутствии передача имущества совершается по очередности, в порядке, установленном законом. Понятие совершения завещания включает в себя все необходимые действия уполномоченных лиц по составлению и оформлению данного документа.
Содержание:
Что же представляет собой этот документ
Все правила и нюансы составления завещания отражены в ст. 1124 Гражданского Кодекса РФ. Порядок написания завещательного документа включает в себя некоторые правила, которые обязательно нужно соблюдать:
- Завещание в обязательном порядке составляется в письменной форме;
- Необходимо заверить его у нотариуса. В форс — мажорной ситуации можно составить без подтверждения и нотариальной печати;
- В процессе написания требуется присутствие свидетелей. В их роли не могут выступать лица, заинтересованные в получении наследства или признанные недееспособными;
- Указание места и даты составления завещания, является обязательным для выполнения пунктом.
Один передается на руки завещателю, а другой остается на хранении у нотариуса, который вносит в специальный реестр информацию о проведенной процедуре.
Законодательство РФ не устанавливает ограничений насчёт круга субъектов, которые могут составлять данный документ. В итоге гражданин любого возраста (в том числе и несовершеннолетний) при желании имеет возможность оформить собственное завещание.
В завещании необходимо указать расчеты наследодателя и четкую формулировку, кому и какая доля имущества перейдет по наследству. В дальнейшем наследники могут продать квартиру и поделить вырученные деньги пропорционально долям, обозначенным в завещании.
Можно ли сделать это самостоятельно
Это можно сделать такими способами:
- Написать или распечатать документ самостоятельно. После этого отдать его на проверку юристу. Если есть ошибки, неточности и положения противоречащие законодательству, то нотариус на это укажет.
- Написание нотариусом текста под диктовку, с попутной корректировкой сомнительных высказываний, исправлениями и уточнениями.
Завещание может быть как открытое, составленное нотариусом, так и закрытое, оформленное завещателем лично и удостоверенное юристом.
Человек, не достигший 18 лет, но получивший разрешение на вступление в брак и вступивший в него, имеет право составить завещание наряду со всеми. В наши дни ни для кого не секрет, что из себя представляет завещание. Наиболее распространённым является определение завещания как документа, заключающего в себе волю гражданина (в письменном виде), выраженную относительно имущества на случай его смерти.
Как позаботиться о том, чтобы все нажитое попало в руки самым дорогим людям, а не перешло к государству при отсутствии наследников?
В народе бытует ошибочное мнение, что завещание составляется человеком, как говорится, «на смертном одре», в самый последний момент. На самом деле гражданин может взяться за завещание, как только у него появляется хоть сколько-нибудь своего имущества. На протяжении всей жизни человек может составлять одно за другим огромное количество завещаний, главное – не забывать относить их к нотариусу для удостоверения.
По каким-либо причинам завещатель может не желать того, чтобы его последняя воля стала известна другим лицам. Например, если наследодатель желает обезопасить себя от давления лиц, не упомянутых в завещании. В этом случае составляется завещание закрытого типа.
Удостоверение завещательного документа выполняется нотариусом. Чтобы выполнить это действие он обязан проверить дееспособность завещателя путем личного общения, ознакомиться с его волей и удостовериться, что завещательный акт составляется добровольно и волеизъявитель осознает свои действия.
В обоих случаях можно быть уверенным в том, что все будет оформлено правильно. Да, придется заплатить за услуги специалиста, но это того стоит.
Завещание является единственным документом, в котором на правомерных основаниях может быть зафиксирована последняя воля наследодателя в отношении дальнейшей судьбы принадлежащего ему имущества — движимого и недвижимого, а также акций, ценных бумаг и других материальных ценностей.
В статье 118 Гражданского Кодекса четко прописано, кто имеет право выполнять роль завещателя. Это должен быть дееспособный человек, находящийся в здравом уме и твердой памяти, отдающий отчет своим поступкам. Право составлять завещательный документ есть у каждого здравомыслящего гражданина РФ. В нашей стране действует свобода завещания, позволяющая выразить последнюю волю любому человеку. Но некоторые ограничения все же существуют:
- Не могут написать завещание дети, не достигшие восемнадцати лет;
- Недееспособность завещателя;
- Не имеют право составлять подобную бумагу граждане, находящиеся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
- Наследодатель не осознает своих поступков и не понимает, к чему может привести заключенная сделка.
Градкодекс дополнен статьей 51.1, по которой разрешение на строительство для домов ИЖС не требуется. Однако о планах строительства владелец участка должен уведоми…
Как проводится оформление завещания?
Данные о наследниках также обязательно должны присутствовать в документе. Помимо этого, точным описанием должно обладать и имущество, которое входит в состав наследственной массы.
Только правильное оформление воли усопшего позволит ему получить гарантию, что его недвижимость достанется именно тем, кого он считает самыми достойными. Правила оформления завещания на квартиру довольно объемны, но самые главные из них — обязательное присутствие наследодателя во время этой процедуры и заверка бумаги уполномоченной особой. Сделать это можно одним способом — составлением грамотного и хорошо продуманного прелегата. Это связано с тем, что этот документ вступает в силу только при одном условии — смерти завещателя. Это значит, что никто не сможет подтвердить истинность его намерений кроме нотариуса или лица, проводившего удостоверение бумаги.
Наследодатель может делить квартиру между несколькими наследниками. В этом случае он самостоятельно решает, какая часть имущества перейдет конкретным лицам. Согласно закону, завещание представляет собой одностороннюю сделку, когда завещатель передает право распоряжения своим имуществом иным лицам после своей смерти.
Если квартира была продана до оглашения завещания, наследник теряет право собственности на это имущество, хоть оно и было ему фактически завещано.
Один из самых важных вопросов по данной теме, которым задаётся каждый гражданин – кому можно завещать имущество? Имущество может быть завещано как одному, так и нескольким лицам, причем не имеет значения, каким образом связаны завещатель и вторая сторона. Завещать можно как наследникам, которые определяются законодательством, так и абсолютно посторонним гражданам. Также второй стороной могут являться различные организации и даже само государство.
Завещание составляется и подписывается лично завещателем. Исключение составляют особые случаи, когда, при наличии определенных проблем, завещатель не может написать текст и подписать документ. В таких ситуациях данную обязанность берет на себя доверенное лицо, обладающее данными полномочиями. В момент подписания завещания может присутствовать свидетель — один либо несколько. При этом допускается присутствие только незаинтересованного лица.
Владелец недвижимости часто задается вопросом: что будет с имуществом, после его смерти? По этой причине многие граждане нашей страны спешат оформить завещание на квартиру и проконсультироваться со специалистом задолго до достижения пенсионного возраста. Основная задача человека, пожелавшего выразить свою посмертную волю при жизни – оформить документ таким образом, чтобы впоследствии его невозможно было оспорить, а родные люди получили именно то, что хотел им оставить завещатель.
Форма и порядок совершения завещания предполагают обязательное выражение в документе воли только одного лица — наследодателя. В одном документе не может быть указано волеизъявление нескольких лиц.
Бумага признается действительной, если имеет заверение нотариуса. Но из каждого правила, есть исключения. Например, завещание, составленное в форс – мажорной ситуации, когда жизни наследодателя что-то угрожает, можно не заверять.
Завещать можно также квартиру, приобретенную в ипотеку, если к моменту оформления документа ипотечный кредит еще не был выплачен. В том случае, если наследство будет открыто до полной выплаты ипотеки, обязательства перед банком перекладываются на плечи наследника.
Все вопросы, касающиеся наследования по завещанию, регулируются Главой 62 части III Гражданского кодекса Российской Федерации.
Составить подобный акт может абсолютно любой гражданин, являющийся дееспособным и достигший совершеннолетнего возраста. Составление завещательного документа допускается и на дому, при условии, что гражданин не имеет физической возможности посетить нотариальную контору.
Вообще роль так называемых законных наследников относительно завещания сильно преувеличена, так как завещатель вправе и вовсе отказать им в получении какого-либо имущества. Исключение составляют только лица с правом на обязательную долю. Составителю документа следует помнить, что никому не завещанная часть будет поделена между законными наследниками (в том числе и указанными в завещании). Третьим вариантом составления документа является его написание собственноручно без посредничества профессионала. Правила заполнения документа на квартиру позволяют делать его закрытым. Несмотря на незначительную экономию финансов, риск того, что бумага будет оспорена и признана недействительной значительно возрастает. Но, это не является большой проблемой, так как наследодатель может в любой момент изменить свою волю. Завещание может быть переписано неоднократно. При этом, информировать юриста необязательно. Действительным считается только тот документ, который составлен и зарегистрирован самым последним. Правила оформления завещания на квартиру не ограничивают владельца недвижимости в количестве написанных бумаг на наследство.